ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

1IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

1Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Сметная стоимость строительства московских проектов сопоставима с расходной частью бюджета Санкт-Петербурга

В связи с этим специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» оценили размер сметной стоимости строительства объектов на первичном рынке жилья Москвы.
С конца 2015 года дорожают практически все строительные материалы, растет цена на базовые комплектующие для строительства, не говоря уже о тех элементах, которые испытали на себе влияние импортозамещения. В таких условиях актуально обратить внимание на реальную строительную себестоимость активных проектов.

Под строительной себестоимостью понимается структура затрат только непосредственно на строительно-монтажные работы и расходы по сводно-сметным расчетам (материалам). Инвестиционная же себестоимость – это полная себестоимость для застройщика с учетом всех существующих обременений, в том числе стоимости покупки (аренды) земельного участка, всех сетей коммуникаций, согласований документации и прочего.
Для анализа использовались крупные проекты внутри МКАД комфорт- и бизнес-класса, продажи квартир в которых ведутся по ДДУ в рамках ФЗ-214, а договоры ЖСК в расчет не принимались. Расчетные данные использовались из проектных деклараций застройщиков об ориентировочной сметной стоимости строительства предполагаемого объекта недвижимости. И, исходя из допусков, принятых в сметном деле, отклонение реальной стоимости от ориентировочной может составлять до ±10%.

Анализ показал, что средняя строительная себестоимость проекта в комфорт-классе составляет 60,3 тыс. руб. за кв.м, при этом она колеблется от 39,7 тыс. кв.м в проекте «Золотая звезда» до 93,8 тыс. кв.м в жилом комплексе «Маршала Захарова, 7». В целом можно сделать заключение, что большинство проектов в данном классе имеют строительную себестоимость в диапазоне от 40 до 65 тыс. руб. за кв.м.
Для проектов бизнес-класса средняя строительная себестоимость проектов составляет 76,6 тыс. руб. за кв.м, причем разброс в разных проектах очень широк. Наиболее дешево в строительстве обходится квадратный метр в проекте «Сердце Столицы» от застройщика ГК «Донстрой» – его цена всего 17 тыс. руб. за кв.м. Во многом это обусловлено величиной проекта – вся общая площадь реализуемого комплекса составляет более 550 тыс. кв.м недвижимости. Одним из наиболее высоких по стоимости квадратного метра – ЖК «Байконур» (порядка 135,6 тыс. руб. за кв.м).

«Суммарная сметная стоимость строительства московских проектов составляет более 595 млрд рублей. Это значение сопоставимо с расходной частью бюджета сразу нескольких крупнейших областей-субъектов Российской Федерации, например, республики Татарстан, Калужской, Самарской и Ленинградской областей вместе взятых. Или, например, данное значение сопоставимо с расходной частью бюджета города Санкт-Петербург, которая на 2016 год составляет порядка 518 млрд руб.», – подводит итог генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 13:31, 24.10.2016
Количество просмотров: 567
Страна: Россия

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 23:33, 20.04.2024, Россия

145

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 02:41, 22.04.2024, Россия

326

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 02:34, 22.04.2024, Россия	43
Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпарк, 02:34, 22.04.2024, Россия

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

Эксперт предложил возродить систему наставничества для студентов по ТИМ-специальностям, ГК «А101», 02:33, 22.04.2024, Россия

Для студентов архитектурных, инженерных и ИТ-специальностей, которые хотят развиваться в области технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ) необходимо дать возможность проходить оплачиваемую производственную практику в действующих проектных институтах.

RBI продаст на аукционе коммерческие помещения в двух районах Петербурга, RBI, 02:33, 22.04.2024, Россия	40
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи». Стоимость лотов начинается от 14,8 млн рублей.

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:31, 22.04.2024, Россия	40
За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.

Завершено устройство фундамента для строительства жилого небоскрёба THE FIVE, СЗ 5 Донской, 02:13, 22.04.2024, Россия

Для строительства небоскрёба THE FIVE на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона.

В КП “Британика” начались продажи третьей очереди, Easy Home, 02:12, 22.04.2024, Россия	26
С 1 апреля 2024 года стартовали предварительные продажи 3 очереди строительства КП «Британика». Открытые продажи запланированы на 1 мая 2024 года.

ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:11, 22.04.2024, Россия

ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.