|
|
 |
|
|
 |
По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2013 года
В текущем месяце на рынке бюджетных новостроек появились новые предложения как в жилых, так и в апартаментных комплексах. Стартовали продажи в нескольких новых корпусах в мкр. «Некрасовка-парк», общий объем нового предложения составил порядка 50 тыс. кв. м. Новые корпуса представляют собой панельные дома серии П44Т и П44К, в которых представлены 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 37 до 80 кв. м. На данные момент корпуса находятся на начальной стадии строительства – устройство фундамента. Средняя цена предложения в новых корпусах составляет чуть более 100 000 руб. за кв. м.
Новое предложение на рынке апартаментов комфорт-класса пополнилось за счет комплекса «Just M», расположенного в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа недалеко от усадьбы Коломенское. Покупателям предлагаются 1-3 комнатные апартаменты площадью от 24 до 94 кв. м с разными вариантами отделки. Всего же комплекс включает 91 апартамент, систему инфраструктуры, паркинг. Средняя цена предложения в новом комплексе составляет чуть менее 150 000 руб. за кв. м.
В текущем месяце начались также продажи нового корпуса в ЖК «Фили-Град», который предполагает строительство как жилых корпусов с обычными квартирами, так и с апартаментами. Всего будет построено 4 корпуса с квартирами и апартаментами площадью от 42 до 100 кв. м. Средняя цена предложения сегодня составляет порядка 138 000 руб. за кв. м.
По итогам октября на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения на уровне 7,8% по отношению к сентябрю. По состоянию на конец октября в предложении представлено порядка 580 тыс. кв. м, из которых 55% приходится на новостройки комфорт-класса, чуть более 30% - эконом-класс, порядка 13% - апартаменты комфорт-класса.
В сегменте эконом-класса структурные изменения на рынке по-прежнему оказывают существенное влияние на динамику средней цены предложения. Так, вышедший на рынок новый объем квартир в корпусах на начальной стадии строительства в микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк» оказал существенное влияние на среднюю цену предложения в сегменте, которая по итогам месяца снизилась чуть более чем на 4% и составила 119 600 руб./м2. При этом в сентябре была зафиксирована противоположная ситуация: вышедший на рынок ЖК «Вершинино» поднял среднюю цену предложения, рост за месяц составил 6%.
По итогам октября в сегменте новостроек комфорт-класса существенных изменений не произошло. Средняя цена предложения осталась на уровне сентября – 139 100 руб./м2, рост за месяц не превысил 1%.
Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса по итогам октября составила 124 300 руб./м2. Прирост на уровне +2,7% к предыдущему месяцу связан пополнением предложения за счет ново корпуса в ЖК «Фили Град», расположенного на западе города, а также за счет старта продаж в ЖК «Just M», где апартаменты предлагаются с отделкой.
В течение октября был заявлен ряд новых проектов, запланированных к реализации на месте бывших промзон. Утвержден проект планировки территории завода ЗИЛ, согласно которому на месте промзоны будет построено 900 тыс. кв. м жилья, а также соответствующая социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники. Из других важных объектов инфраструктуры, планируемых к строительству, можно отметить Ледовый дворец, станцию метро «Технопарк», а также крупный транспортно-пересадочный узел.
В промзоне рядом с метро Преображенская площадь планируется построить жилой комплекс и технопарк, общей площадью почти 500 тыс. кв. м. В рамках проекта будут построены жилые дома, детские сады, школа, паркинг, многофункциональный комплекс.
Еще один новый проект на месте промзоны – жилые дома и инфраструктура в районе Нагатинский затон, которые планируется построить на месте выведенных судостроительных и судоремонтных заводов. Общая площадь проекта составит порядка 230 тыс. кв. м.
В промзоне в районе Текстильщики также запланировано строительство более 165 тыс. кв. м жилья и 230 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
Контактное лицо: Ольга Новицкая (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЦ" (все новости этой организации)
Добавлен: 04:36, 06.11.2013
Количество просмотров: 759
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
46 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
485 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
484 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
