 |
По каким условиям предлагается ипотека на апартаменты
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили особенности ипотечных программ на покупку апартаментов.
После введения программы «Ипотека с господдержкой» количество сделок на первичном рынке Московского региона заметно выросло. При этом почти треть предложения на рынке столицы составляют апартаменты, на которые условия льготной ипотеки не распространяется.
На данный момент наименьшую ипотечную ставку на апартаменты – 14,5% годовых – предлагают Сбербанк и банк «Возрождение». В Сбербанке первоначальный взнос составляет 20% от стоимости апартаментов, в банке «Возрождение» – 30%. Срок кредитования в обоих банках – до 30 лет.
В ВТБ 24 ипотечная ставка немного выше – 14,95% годовых. Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости, срок кредитования также до 30 лет. Отличительной особенностью программы является то, что за кредитом могут обратиться и нерезиденты РФ.
Кроме перечисленных банков, чаще всего ипотеку на апартаменты готовы одобрить ДельтаКредит, банк «Зенит», Транскапиталбанк и банк «Балтика». Также некоторые объекты аккредитованы в Росавтобанке и банке «Российский капитал». Залог оформляется также как и на квартиры, то есть право собственности принадлежит покупателю, однако до погашения кредита помещение будет находиться в залоге у банка.
«В последнее время рынок ипотеки на апартаменты развивается большими темпами – за два года выросло количество не только аккредитованных объектов, но и банков, выдающих ипотечные кредиты под залог апартаментов. Нужно учитывать, что апартаменты кредитуются по более жестким условиям – это связано с их юридическим статусом нежилых помещений», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
При аккредитации апартаментов банком проверяется разрешительная документация проекта, оценивается назначение жилого комплекса, ликвидность всех инфраструктурных объектов, которые входят в проект, – парковки, торговые, офисные помещения, социальные учреждения, и даже рассматривается, почему застройщик решил построить именно апартаменты, а не квартиры. Далеко не каждый проект проходит данную проверку, так как сложность у банков вызывает, прежде всего, оценка ликвидности помещения. В масштабных проектах на корпуса с апартаментами и корпуса с квартирами распространяются разные ипотечные программы и условия.
«На данный момент около 32% объёма предложения по площадям на рынке новостроек Москвы в «старых» границах приходится на апартаменты, и их количество продолжает неуклонности расти. Банкам не выгодно упускать из виду такой обширный сегмент недвижимости, поэтому они активно развивают ипотечные программы для апартаментов», – объясняет Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 10:35, 11.06.2015
Количество просмотров: 610
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
45 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
485 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
484 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
