 |
Ипотечники выбирают двухкомнатные квартиры, а покупатели с собственными накоплениями – однокомнатные
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели, приобретающие недвижимость за счет собственных накоплений, – однокомнатные.
Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов.
По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека.
Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн рублей. «Средний срок кредитования долгое время составлял 10-12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5 лет. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя по 100% оплате. Оказалось, что ипотечники гораздо чаще выбирают для покупки двухкомнатные квартиры – 48% в общей структуре сделок. На сделки с однокомнатными квартирами приходится 40%, а с трехкомнатными – всего 12%.
При этом покупатели с собственными накоплениями предпочитают приобретать однокомнатные квартиры – 55%. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 31% и 14% соответственно. Интересным наблюдением является и то, что сделки с многокомнатными квартирами встречаются только при 100% оплате.
При этом разница в средней площади квартиры не так разительна – 53,6 кв метра при 100% оплате и 55,9 кв метров при приобретении с использованием ипотечного займа. «Несмотря на то, что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн рублей, что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при 100% оплате (средний бюджет в данном случае 4,47 млн рублей)», – добавляет Софья Лебедева. Это наглядно показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством, пусть даже и небольших по метражу, комнат.
Среди ипотечных заемщиков преобладают молодые покупатели в возрасте 25-30 лет – 39%, а также покупатели в возрасте 31-40 лет – 37%. «Именно в таком возрасте люди часто заводят семью и рожают детей, следовательно, остро нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому вынуждены воспользоваться ипотечным займом», – поясняет Софья Лебедева. Вполне логично, что наименьшая доля заемщиков приходится на возрастные категории младше 25 лет и старше 50 лет – 4% и 6% соответственно.
Количество покупателей при 100% оплате в разных возрастных категориях распределено более равномерно, небольшой перевес наблюдается только в категории 31-40 лет – 32%. Четверть покупателей, приобретающих квартиры за собственные средства, относится к возрастной категории старше 50 лет.
Среди ипотечников почти 40% сделок заключают покупатели из регионов, 34% - из Москвы. Среди покупателей при 100% оплате превалируют москвичи – 41%. А вот покупатели из Московской области и регионов составляют 29% и 30% соответственно.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 14:16, 16.11.2015
Количество просмотров: 677
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
46 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
485 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
484 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
