|
|
 |
|
|
 |
Промежуточные итоги на рынке новостроек элитного и бизнес-класса Москвы
Аналитики компании «Магистрат» подвели промежуточные итоги года на рынке новостроек элитного и бизнес-класса Москвы
Как отмечают в компании «Магистрат» (риэлтерское подразделение ГК «ИНТЕКО»), прошедшие 10 месяцев текущего года продемонстрировали относительную стабильность столичного рынка новостроек элитного и бизнес-классов.
Основные показатели спроса и предложения в данных сегментах в январе-октябре 2015 года мало отличались от соответствующих промежуточных итогов прошлого года. Предпосылок для ажиотажного всплеска покупательской активности (аналогичной декабрю 2014-го) сегодня, правда, немного, считают в «Магистрате», но в целом рынок новостроек элитного и бизнес-класса на текущий момент чувствует себя достаточно уверенно.
В элитном сегменте на начало ноября 2015 года продажи велись в 50 объектах. В октябре новых проектов на рынок не выходило. Всего же за 10 месяцев 2015 года «новичков» в «элитке» оказалось девять, кроме того, еще два проекта в октябре были анонсированы. Как напоминают в «Магистрате», за 2014 год элитный сегмент также пополнился 11-ю новыми проектами.
Общий объем предложения в октябре 2015-го относительно показателей сентября немного снизился и составил 1,63 тыс. квартир и апартаментов – 58% из них составляют квартиры, 40% относятся к формату апартаментов, 2% представляют собой смешанный формат. Лидерами по количеству лотов в экспозиции по-прежнему являются районы Хамовники (чуть более 440 лотов), Арбат (свыше 250 лотов) и Замоскворечье (около 225 лотов).
Что касается спроса, то за январь-октябрь 2015 года в «элитке» было совершено 411 сделок – порядка 41 в месяц. Напомним, что ежемесячный показатель продаж по итогам прошлого года составил 47 лотов, однако данный результат учитывает итоги ажиотажного декабря 2014-го. Что касается первых десяти месяцев прошлого года, то их результат был даже немного скромнее – 402 сделки. Аналитики компании «Магистрат» также отмечают, что весьма успешным для высококлассного сегмента стал октябрь нынешнего года – в этот месяц своих владельцев нашли 45 квартир и апартаментов (на 18% больше, чем в октябре 2014-го).
Порядка 36% сделок в элитном сегменте в январе-октябре 2015 года (148 из 411) были заключены по объектам, девелопером которых выступает ГК «ИНТЕКО»: комплексу клубных домов «Садовые Кварталы», клубному Дому «Люмьер» и комплексам апарт-резиденций Balchug Residence и Balchug Viewpoint, подсчитали в «Магистрате». В частности, в комплексе «Садовые Кварталы» за 10 месяцев года было реализовано 82 квартиры. Высокие показатели продаж продемонстрировал и комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint (элитарный объект с исключительной локацией на Золотом Острове), где за январь-октябрь 2015 года было продано 36 резиденций. Реализация же квартир в клубном Доме «Люмьер» в текущем году была практически завершена.
На рынке новостроек бизнес-класса на начало ноября 2015 года продажи ввелись в 67 проектах. В октябре в экспозицию вышло два новых проекта, а всего с начала 2015 года «новичков» оказалось 15. Это даже больше, чем за весь 2014 год (14 проектов), отмечают в «Магистрате».
Спрос на новостройки столичного бизнес-сегмента в текущем году был достаточно высоким, хотя его динамика несколько отличалась от элитного сегмента. Здесь, в отличие от «элитки», октябрь, что называется «подкачал»: было продано всего порядка 270 квартир и апартаментов – примерно на 22% меньше, чем в октябре 2014-го. Зато чрезвычайно успешным стал III квартал 2015-го, подчеркивают в «Магистрате». За этот период было продано около 870 лотов, что на 28% превысило результат III квартала прошлого года (примерно 680 сделок).
В итоге, за первые десять месяцев 2015 года было реализовано порядка 2855 лотов – практически столько же, сколько за январь-октябрь 2014 года. Среднемесячный показатель продаж пока составляет около 286 лотов, что неплохо (по итогам 2014 года с учетом ажиотажного декабря – 315 сделок).
Порядка 13% сделок в бизнес-классе в 2015 году пришлось на объект ГК «ИНТЕКО» – комплекс апартаментов «Лайнер». За январь-октябрь 2015 года здесь было продано более 360 апартаментов. Причем порядка 110 из этих сделок были совершены за сентябрь-октябрь. Росту спроса на «Лайнер», помимо его отличных качественных характеристик, этой осенью способствовали новые, удобные схемы реализации апартаментов, а также специальная предновогодняя акция, в рамках которой в продажу вышла новая секция комплекса по ценам от 3,9 млн рублей. На сегодняшний день это самое выгодное предложение для новостроек бизнес-класса в районе Ходынского поля, отмечают в «Магистрате».
Контактное лицо: Савушкина А. Г. (написать письмо автору)
Компания: ООО "Магистрат" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:42, 20.11.2015
Количество просмотров: 602
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
271 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
269 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
50 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
38 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
