|
|
|
|
В районе новых станций метро Калининско-Солнцевской линии будет построено более миллиона квадратных метров жилья
В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках.
Предложение «На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах – Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро – «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Основная доля предложения в районах Раменки и Очаково-Матвеевское относится к сегменту бизнес-классу. Всего в рассматриваемых районах реализуется 8 проектов, при этом четыре из этих проектов находятся в пешей доступности (до 15 минут) от будущих станций метрополитена. В пешей доступности от жилых комплексов «Долина Сетунь» и «Снегири Эко» расположится станция метро «Минская», до станции «Ломоносовский проспект» будет комфортно добираться будущим жителям ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», а от проекта «Мосфильмовский» до станции «Раменки» можно будет дойти за 12 минут.
Цены Средняя цена за квадратный метр в рассматриваемых четырех проектах – 571,9 тыс. руб. Наиболее дорогое жильё представлено в проекте класса премиум – ЖК «Снегири Эко». Средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 837,8 тыс. руб. Наиболее бюджетное предложение представлено в жилом комплексе «Штабквартира на Мосфильмовской». Апартаменты предлагаются от 10,2 млн руб. Средняя цена по проекту составляет 195,6 тыс. руб. за кв.м. «Так как в рассматриваемой локации находятся исключительно проекты бизнес- и премиум-класса, то фактор открытия новых станций метрополитена не имеет существенного влияния на цену в них. Однако, в МФК «Штабквартира на Мосфильмовской», где возможен наименьший бюджет покупки, наличие вблизи станции метро все же важно для будущих жителей, поэтому застройщик уже учел этот фактор и отразил в цене предложения», – комментирует Наталья Шаталина.
Перспективы При этом в данной локации в ближайшее время ожидается выход сразу нескольких новых проектов. Например, планируется строительство многофункционального комплекса по адресу Мичуринский проспект вл. 30Б. Также ГК «ИНТЕКО» в скором времени запустит новый проект – МФК «Волынская», общей площадью 714 тыс. кв.м, из которых на жилье придется 295 тыс. кв.м. Кроме того, компания «Дон-Строй Инвест» развернет масштабную стройку между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и участком киевского направления Московской железной дороги. В данном проекте на жилье придется около 930 тыс. кв.м. Среди действующих проектов в 2016 году запланирован выход второй очереди в жилом комплексе «Лобачевский». Во всех указанных проектах фактор наличия поблизости станций метро уже будет заложен в стартовую цену.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 18:04, 22.03.2016
Количество просмотров: 586
Страна: Россия
VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
43 |
Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
482 |
В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
483 |
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|