 |
Квартиры не менее 75-80 кв.м – самый ходовой вариант «трешки» в массовом сегменте вторичного рынка Москвы
На фоне разницы между спросом и предложением все типы квартир на вторичном рынке остаются более доступными для кошелька покупателей – и недорогие «однушки», и более долгие по срокам экспозиции варианты.
Сегмент трехкомнатных квартир сложно назвать активным, однако и здесь есть целевой покупатель со своими предпочтениями. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», самый ходовой вариант – это «трешки» площадью не менее 75-80 квадратных метров.
Трехкомнатные квартиры – выбор семейных покупателей, планирующих улучшить жилищные условия и увеличить количество занимаемых квадратных метров. Вместе с этим предложение квартир в данном сегменте разнообразно, и общая площадь жилья является одним из ключевых параметров. Те или иные варианты по метражу пользуются разным спросом.
Например, более 30% семей выбирают квартиры в старом жилом фонде. Как правило, их площадь составляет 55-65 квадратных метров, что уже само по себе подразумевает более оптимальную стоимость предложения. По сути, здесь главным преимуществом является цена, а также возможность выбрать пусть и не самый комфортный вариант, но зато с отдельными комнатами. Кроме того, «малогабаритные трешки», а это именно так, актуальны в плане перепланировки. Многие потом совмещают кухню с гостиной (при наличии такой возможности) или изолируют смежно-проходные комнаты.
Однако основной выбор покупателей падает на квартиры площадью свыше 75-80 квадратных метров, и здесь основным аргументом становится соотношение цены и качества. По сути, это стандарт с функциональной планировкой, пользующийся большим спросом в сегменте массового жилья. Наличие кухни площадью около 10 кв.м как раз является отличным аргументом в пользу подобной покупки. Согласно оценке «НДВ-Недвижимость», указанные варианты выбирают 45% покупателей. Семьи с необходимым бюджетом более охотно рассматривают квартиры комфорт-класса площадью свыше 80 кв.м (до 25% спроса).
- Сейчас сохраняются выгодные условия для покупателей квартир, поэтому самый ходовой вариант трехкомнатной квартиры можно приобрести по очень выгодной цене, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Например, при средней стоимости квадратного метра в Москве на уровне 205 тыс. рублей купить трехкомнатную квартиру площадью около 75 кв.м можно в районе 10 млн рублей. То есть, это примерно 130 000 рублей за кв.м. Практически все варианты предлагаются со скидкой, не говоря уже о снижении стоимости квадратного метра с учетом большой площади.
Интересные варианты жилья, без учета бизнес-класса, представлены в различных спальных районах Москвы. Это Северное и Южное Бутово, Южное Чертаново, Марьино, Люблино, Царицыно, Отрадное, Новокосино, Дегунино и так далее, а также Солнцево и Ново-Переделкино, где цены вырастут через год по факту открытия метро. Выбор квартир очень большой.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 10:47, 21.05.2016
Количество просмотров: 615
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
35 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
476 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
