|
|
 |
|
|
 |
Противоположные тенденции рынка недвижимости Подмосковья
На подмосковном рынке недвижимости квартиры в новостройках дорожают, а «вторичное» жилье дешевеет.
По итогам первой половины 2016 года на подмосковном рынке недвижимости наблюдается ситуация, при которой квартиры в новостройках дорожают, а «вторичное» жилье продолжает дешеветь. Подорожание нового жилья связано с устойчивым ростом спроса со стороны покупателей, который наблюдается на протяжении всего года. Повышение спроса связано с 2 основными факторами: действием государственных программ субсидирования ипотеки и большим объемом предложений от застройщиков.
На этом фоне рынок вторичной недвижимости, где и цена за квадратный метр выше в среднем на 7%, находится в не очень благоприятном положении. Ему свойственны нестабильность спроса, уменьшение общего количества предложений, неоднозначная ценовая политика. Согласно различным оценкам, емкость подмосковного рынка вторичной недвижимости сократилась на 11-16%. И это тенденции сохранится в ближайшее время.
На первичном рынке совсем другая ситуация. Высокий уровень спроса привел даже к небольшому росту цены за квадратный метр, чего не наблюдалось за весь посткризисный период. Цена на квадратный метр меняется в Подмосковье неоднородно. В некоторых районах отмечается устойчивый рост в пределах 1,4-3,5%, в других наблюдается даже удешевление.
«Наибольшей популярностью пользуются новостройки в пределах 15 км от МКАД, а также элитные новостройки в более отдаленных районах, ─ рассказал генеральный директор компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово» Владимир Германов. ─ В лидерах находятся проекты в Ногинске, Дмитрове, Электрогорске, а также в Химках и Реутове. При этом популярностью пользуются самые дорогие и самые бюджетные варианты. Средний сегмент утратил свою привлекательность».
Увеличился и общий объем предложений на первичном рынке Подмосковья. Его рост оценивается в пределах 11-13%. В абсолютных единицах в первой половине года было введено порядка 3,8-4 млн кв. м. нового жилья.
Согласно прогнозам экспертов, ожидать изменения ситуации до конца календарного года не стоит. В основном, это обусловлено последними месяцами действия государственных программ субсидирования ипотеки. Возможность получения недорогой ипотеки в совокупности с большим количеством предложений и более низкой стоимостью квадрата по сравнению с «вторичкой» делает именно первичную недвижимость наиболее доступным и привлекательным вариантом для потенциальных покупателей.
Источник: Пресс-служба микрорайона «Новое Бисерово» pr@evenmg.org
«Новое Бисерово»(http://www.bicerovo.ru) – это один из самых популярных строящихся объектов в Подмосковье, комфортабельный и уютный микрорайон, окруженный лесным массивом и озерами, расположенный в 14км от МКАД по Горьковскому шоссе. Большим преимуществом микрорайона «Новое Бисерово» являются актуальные метражи квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 29 до 75 квадратных метров, а также большое количество вариантов планировок – более 30 видов, включая даже 3-х комнатные квартиры с отдельным персональным входом на первых этажах домов. Для покупателей недвижимости в микрорайоне действуют абсолютно все существующие на данный момент государственные программы доступного жилья, при этом «Новое Бисерово» – единственный аккредитованный под военную ипотеку объект в Ногинском районе МО.
Контактное лицо: Дмитрий Петров (написать письмо автору)
Компания: Новое Бисерово (все новости этой организации)
Добавлен: 08:44, 22.09.2016
Количество просмотров: 496
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
42 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
480 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
481 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
