|
|
 |
|
|
 |
Средний возраст арендаторов загородного жилья премиум-класса снизился на 10 лет
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости отмечают, что загородная аренда в престижных направлениях Подмосковья привлекает все более молодую аудиторию. Средний возраст нанимателей дорогих домов снизился с 45-50 до 35-40 лет.
Типичный портрет современного арендатора дома в коттеджном поселке премиального уровня – супруги 35-40 лет с двумя детьми. Новое поколение состоятельных нанимателей характеризует мобильность в профессиональной деятельности, приверженность к здоровому и экологичному образу жизни. Реализовать эти потребности наилучшим образом позволяет загородный формат проживания, благодаря чему молодые семьи и высоким уровнем дохода стали основными генераторами спроса на премиальном рынке аренды Подмосковья.
«Количество арендных сделок по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 30%, - сообщает Юлия Симон, руководитель отдела загородной аренды Kalinka Group. - Это обусловлено взаимным интересом собственников загородного жилья и потенциальных клиентов. Первые не настроены продавать объекты по сложившимся на рынке ценам, потерявшим с 2014 года почти 40%. В свою очередь наниматели нового поколения смотрят на жилищный вопрос по-европейски и видят в аренде целый ряд преимуществ».
Специалисты Kalinka Group изучили основные мотивы, побуждающие клиентов арендовать высококлассное жилье в Подмосковье, и обобщили главные плюсы загородной аренды:
1. Городской комфорт в загородной среде
Современные поселки в престижных направлениях Подмосковья обеспечивают своим жителям не только абсолютный бытовой комфорт и безопасность, но и полноценные возможности для качественного образования и развития детей, семейного досуга, спорта и т.д. Комплексный набор товаров и услуг столичного уровня дополняет более благополучная, чем в мегаполисе, экология, возможность полноценного отдыха на природе.
2. Доступный способ опробовать загородный формат жизни
Покупка недвижимости за городом – серьезный шаг, как с финансовой стороны, так и с точки зрения места и образа жизни конкретной семьи. Средняя стоимость домовладения площадью 500-600 кв. метров на первичном элитном рынке составляет 160-200 млн. рублей. В то время как аренда дома обойдется в среднем 400-600 тыс. рублей в месяц. Прежде чем менять уклад семьи, вкладывая при этом значительную сумму в покупку жилья, разумно «примерить» новый формат посредством аренды.
3. Возможность пожить в разных направлениях Подмосковья
Подмосковные районы отличаются друг от друга транспортной доступностью, плотностью застройки, содержанием социально-бытовой инфраструктуры, соседством с историко-культурными достопримечательностями. Кроме того, при общем стремлении к проживанию в экологичной среде, у всех семей разные предпочтения в части наличия и характера лесов, парков, рек, озер и т.д. Аренда позволяет клиентам протестировать локации, чтобы выбрать наиболее подходящие и в будущем сузить круг поисков при покупке.
4. Аренда – это удобно
Арендаторы, в отличие от собственников, не озадачены вопросами налогов на недвижимость и счетов за эксплуатацию поселка. Их не беспокоят потери стоимости жилья в кризис и выбор наиболее благоприятного рыночного момента для его продажи. Исходя из текущих потребностей семьи, арендаторы могут легко поменять направление, поселок или тип жилья – с индивидуального коттеджа на таунхаус, квартиру в малоэтажном доме, или наоборот.
5. Возможность сэкономить при покупке дома
Если арендатор решает купить дом, который снимал два-три года, собственник нередко готов пойти на уступки. Например, зачесть в итоговую стоимость дома сумму, уплаченную за общий срок аренды. Долгосрочная аренда – частое явление на элитном загородном рынке. Снимая жилье в Подмосковье на летний сезон или на год, четверо из пяти арендаторов затем продлевают договор еще на один-два года. 25% семей впоследствии решают приобрести съемный дом в собственность. Размер скидки при покупке может составлять от 6 млн. рублей, в зависимости от месячной арендной ставки.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 13:04, 02.10.2016
Количество просмотров: 504
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
35 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
479 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
479 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
