 |
Формат на перепутье – более 60% лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано
Формат на перепутье – более 60% лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные.
Сейчас на первичном рынке столицы в реализации находится 32 проекта в разной стадии готовности, практически половина из них (15 проектов) расположены за Третьим транспортным кольцом. 15% проектов представлено в сегменте комфорт плюс, еще 13% – в премиум-классе, ну и максимальное предложение приходится на бизнес-класс (72% предложения).
Если рассмотреть предложение по стадиям готовности, то 61% лофт-проектов уже сданы в эксплуатацию, но реализация апартаментов в них еще ведется. Еще 21% предложения – это проекты, где ведутся внутренние работы. По 6% предложения приходится на стадии монтажа фасада и подготовки площадки. Еще 6% приходится на «сложные» проекты, в частности, один проект полностью построен, но еще не сдан и не заселен по юридическим причинам, строительство другого проекта временного заморожено.
Средняя площадь лота в сегменте составляет 116 кв.м, а вот за ТТК площадь лота снижается до 100 кв.м. Средняя цена квадратного метра – 300 тыс. рублей, за пределами ТТК – 250 тыс. рублей.
«Данный формат, конечно, переживает не самые простые времена. В наиболее востребованных проектах спрос колеблется на уровне 5-6 сделок в месяц в зависимости от девелопера и характеристик проекта. А вот в проектах на значительной удаленности от центра сделки единичны. Именно поэтому мы наблюдаем картину, что более 60% предложения – это проекты уже сданные в эксплуатацию. К тому же застройщики не торопятся выводить и новые объекты на рынок – подготовка площадки ведется всего в 6% проектов.
Скорее всего, наибольшие сложности возникнут у проектов, которые удалены от центра и являются реконструкцией общежитий и промышленно-складских комплексов. Все же жилье в стиле лофт подразумевает проект на базе аутентичного промышленного предприятия, и именно за такие апартаменты готовы платить покупатели. Поэтому в будущем стоит ожидать сокращения предложения в сегменте и концентрацию проектов ближе к центру столицы», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:18, 17.11.2016
Количество просмотров: 492
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
41 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
480 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
481 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
