 |
За год цена на новостройки СЗАО выросла на 7,3%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet– лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка в Северо-Западном административном округе Москвы.
В 2016 году на первичный рынок СЗАО вышли следующие проекты: в бизнес-классе –ЖК «Дом в Мневниках» и ЖК «Дом Серебряный бор», в комфорт-классе – ЖК «Мир Митино» клубный дом «Октябрь».
По итогам 2016 года СЗАО занимает 6 место среди прочих округов по объему предложения, его доля составила 10,8% от общего объема предложения в Москве, при этом по уровню средней цены округ находится на 4 месте.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 68,5% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 30,7%, а на премиум-класс – 0,8%.
Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы» (28,6% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Хорошевский» (15,6%). В комфорт-классе основную долю составляют ЖК «Мир Митино» (12,7%), а также ЖК «Город на реке Тушино-2018» (5,4%).
При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Хорошёво-Мневники – его доля составила 57% от общего объема предложения в округе. На его территории реализуется 9 объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа – ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы».На втором месте расположился район Митино, на который приходится 18,1% от общего объема предложения. На его территории реализуется 3 проекта, самый крупный из которых ЖК «Мир Митино». На третьем месте расположился район Щукино – 12,3%.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует рост, связанный с выходом новых проектов в бизнес-классе. Прирост цены в этом сегменте за год составил 11,8%, что связано с выходом более дорогих проектов – ЖК “Дом в Мневниках” и ЖК “Дом Серебряный бор”, однако его общий объем предложения вырос незначительно – всего на 0,7%.Минимальное увеличение объема предложения в сегменте связано с тем, что два вышедших проекта – это небольшая точечная застройка, при этом жилье бизнес-класса пользуется стабильно высокими спросом в данной локации, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 8,8% из-за выхода крупного проекта ЖК “Мир Митино” с более низкими бюджетами покупки. При этом объем предложения в комфорт-классе снизился на 2,1%, несмотря на выход нового масштабного объекта, что обусловлено высокими темпами вымывания предложения в наиболее востребованных проектах».
Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в ЖК «Мир Митино» – студия площадью 25,9 кв. м за 3,5 млн рублей.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:49, 25.12.2016
Количество просмотров: 575
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
34 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
475 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
