 |
Люберцы возглавили ТОП-3 наиболее перспективных городов ближайшего Подмосковья для покупателей недвижимости
В 2016 году для рынка недвижимости ближайшего Подмосковья, как и для Московского региона в целом, продолжился период коррекции цен. При этом в отдельных городах на удалении не далее 5 км от столицы по итогам года отмечен рост цен на первичную недвижимость.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области, расположенных не далее 5 км от МКАД, составляет сегодня порядка 100 тысяч рублей, подсчитали аналитики ООО ИСК “Ареал”. Рост цен на новостройки комфорт-класса в 2016 году отмечался в таких городах ближнего Подмосковья, как Видное (5,7%), Химки (1,2%), Люберцы (порядка 1,5%). В остальных населенных пунктах данной зоны цены продолжали снижаться — в Реутове на 3,5%, в Одинцово на 5,5%, в Красногорске на 6,8%.
“Отрицательная динамика объясняется ростом объема нового предложения — в Красногорске, например, за год показатель увеличился почти на треть — и выходом новых проектов на начальной стадии готовности и, соответственно, с минимальными ценами, — рассказывает заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” Максим Радченко. — Рост же цен в трех населенных пунктах 5-километровой зоны от МКАД вызван, в первую очередь, выходом на рынок ЖК классов “комфорт+” и “бизнес” — как, например, клубные дома бизнес-класса в Видном или “Первый Клубный Дом” в Люберцах. Повышение классности новых ЖК происходит в наиболее привлекательных локациях, которые способны конкурировать с московскими спальными районами даже сейчас, в ситуации снижения цен на некоторые московские новостройки до подмосковного уровня”.
При этом, как отмечают эксперты ООО ИСК “Ареал”, средняя стоимость недвижимости в Химках превышает среднюю по 5-километровой зоне (103,4 тысячи рублей за метр и от 4,9 млн рублей за квартиру). В Видном и Люберцах недвижимость стоит дешевле, чем в среднем по рассматриваемому поясу: в пределах 88-91 тысячи рублей за метр и 3,8-4 млн рублей за однокомнатную квартиру. Это дает основания прогнозировать сохранение тренда на рост стоимости недвижимости в этих населенных пунктах и в 2017 году. “Особенно перспективны, с нашей точки зрения, Люберцы, — подчеркивает Максим Радченко. — Во-первых, город соседствует сразу с тремя станциями метро, тогда как в Видном планы появления подземки в ближайшей перспективе отсутствуют. Во-вторых, Люберцы успешно конкурируют с ближайшим московским районом — Некрасовкой, где стоимость недвижимости на 10% выше, чем в Люберцах, транспортная доступность сопоставимая, а объем предложения вдвое меньше. При этом в Люберцах предложение включает объекты заметно более высокого качества. Так что можно прогнозировать устойчивый интерес к этой локации со стороны платежеспособного спроса”.
Агент по реализации – компания «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 10:14, 25.01.2017
Количество просмотров: 458
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
34 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
475 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
