|
|
 |
|
|
 |
В Москве реализуется 85 проектов КОТ свыше 100 тыс. кв. м
«В границах старой Москвы на территориях бывших промышленных зон сегодня реализуется 85 проектов комплексного освоения территорий свыше 100 тыс. кв. м каждый, из которых 40 приходится на новое строительство», - отметил Артем Азизбаев, директор юридического департамента ГК «Инград», на круглом столе «Перспектива комплексного освоения территорий: правовые, административные и архитектурные аспекты» в рамках деловой программы международной выставки Batimat Russia.
28 марта на территории «Крокус Экспо» открылась международная выставка строительно-интерьерного рынка Batimat Russia, традиционно объединяющая ведущих игроков рынка недвижимости и строительства, производителей стройматериалов, архитекторов и дизайнеров. В рамках деловой программы Ассоциация застройщиков Московской области организовала круглый стол, посвященный теме комплексного освоения территорий и его правовым, административным и архитектурным аспектам. Участие в деловом мероприятии принял Артем Азизбаев, директор юридического департамента ГК «Инград».
Точечная застройка как инструмент развития городов на сегодняшний день практически изжила себя. Не только позиция властей, но и объективные рыночные факторы ставят основной доминантной реализацию проектов комплексного освоения территорий. КОТ дает возможность не подчиняться обстоятельствам в условиях сложившейся городской среды, а создавать качественно новые и комфортные пространства по формату «город в городе». Популярность данного формата застройки подтверждается и аналитикой рынка недвижимости.
Так, в настоящий момент в столице на территориях бывших промзон реализуется 85 проектов (40% от общего количества реализуемых проектов в Москве), включая проекты редевелопмента, из которых порядка 40 – это новое строительство, а 8 проектов относятся к проектам КОТ свыше 500 тыс. кв. м. В границах старой Москвы проекты КОТ общей площадью от 100 тыс. кв. м, как правило, реализуются на бывших промзонах, которые занимают 17% территории в столице.
В ходе своего выступления Азизбаев отметил, что со времен первых проектов комплексного освоения территорий в начале 2000-х годов ситуация существенно изменилась в положительном ключе. Одним из главных вопросов для застройщиков являлось несовершенство порядка признания затрат на возведение объектов дорожно-транспортной, инженерно-технической, коммунальной и социальной инфраструктуры. Однако в 2016 году в 214-ФЗ был внесен рад положений, который позволил застройщику принимать затраты на строительство инженерных сетей, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры. Но по-прежнему остается большое количество положений и формулировок, которые не дают понимания о практическом применении их на практике.
«Изменения, которые были внесены в 373-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2017 года, определили само понятие проекта комплексного освоения территории. Также были внесены изменения, которые добавили разъяснения к документам по планировке территории – к ним будут относиться сам проект планировки территории и проект межевания территории. При этом градостроительный план застройки участка перестает являться документом по планировке, но остается документом, который содержит установленную документом информацию, которая необходима собственнику участка для ведения градостроительной деятельности», - прокомментировал Артем Азизбаев.
В заключение он подчеркнул, что министерство строительного комплекса Московской области и министерство имущества Московской области активно работают над улучшением ситуации, и выразил надежду на сохранение положительной динамики в будущем.
Справка о ГК «Инград»:
Группа компаний «Инград» – крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года.
ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание качеству проектов и созданию всей необходимой социальной инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет более 2 млн кв. м жилой недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.
Залог успеха компании заключается не только в ее безукоризненной репутации на рынке, но и в тщательной проработке концепции будущих проектов, включая месторасположение, транспортную доступность и экологическую среду.
Группа компаний ведет строительство двух масштабных проектов комплексной застройки в Московской области: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». В 2016 начата реализация жилых комплексов в Москве: «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69», а также ряда других проектов. В 2017 году планируется вывод на рынок столицы 7 новых жилых комплексов.
Контакты для СМИ:
Медникова Наталья
Директор по связям с общественностью ГК «Инград»
Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2751
Моб.: +7 (903) 666-15-00
129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14
MednikovaNV@ingrad.com
Контактное лицо: Maria (написать письмо автору)
Компания: INGRAD (все новости этой организации)
Добавлен: 08:13, 30.03.2017
Количество просмотров: 460
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
40 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
479 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
479 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
