|
|
 |
|
|
 |
Средневзвешенная цена на новостройки в Тверском районе упала за год на 36%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-5 с наибольшим приростом средневзвешенной цены за год, а также ТОП-3, в которых показатели наоборот упали.
Самый большой показатель средневзвешенной цены зафиксирован в районе Замоскворечье - прирост здесь составил 26,3%. На втором месте – Кунцево (24,8%). Тройку лидеров замыкает Аэропорт с приростом в 23,7%.
«Рост средней цены в районе Замоскворечье обусловлен ростом стадии строительной готовности и выходом нового проекта с высоким показателем средней цены – ЖК «Ордынка», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Также за год в районе вышел новый проект ЖК «Малая Ордынка 19» с ценами выше средних значений по району».
В районе Кунцево рост связан также с повышением стадии строительной готовности ЖК «Vander Park», а также выходом ЖК «Достояние» с высоким показателем средней цены. Повышение средней цены в районе Аэропорт произошло из-за роста стадии строительной готовности в ЖК «ВТБ Арена Парк». В I квартале 2016 года этот проект был единственным представителем первичного рынка в районе. За год средневзвешенная цена в нем показала прирост 28%, а объем предложения составил 91% от объема предложения в районе. В течение года вышли два новых проекта – ЖК «Дом на Усиевича» и ЖК «Черняховского 19», однако объем предложения, и средняя цена в данных комплексах находятся на более низком уровне чем в «ВТБ Арена Парк».
В других двух районах, попавших в пятерку лидеров, прирост был не на много меньше.
В районе Беговой увеличились стадии строительной готовности в таких проектах как ЖК «Царская Площадь» (+26%), ЖК «Суббота» (+24%), ЖК«Art Residence» (+15%). Также за год в районе вышел один новый проект – МФК «Большевик», относящийся к высокому ценовому сегменту. В районе Даниловский наибольший прирост отмечен в ЖК «Зиларт» (+38%). Данный проект занимает 57% от всего объема предложения в районе. Также рост цены зафиксирован в МФК «Парк Легенд» (+20%) и в ЖК «Afi Residence»(+17%).
За год отмечалась и отрицательная динамика средневзвешенной цены – наибольшее снижение зафиксировано в районах Тверской, Можайский и Пресненский.
Снижение средневзвешенной цены в Тверском районе обусловлено выходом двух новых проектов (ЖК «Резиденция Тверская» и ЖК «Реномэ») по ценам значительно ниже среднего уровня цен в локации. Доля предложения в вышедших проектах составляет 66,7% от всего первичного предложения в районе. В Можайском районе отрицательная динамика связана с выходом за год 4 новых проектов (объем предложения в районе за год вырос в 9 раз), среди которых ЖК «Петра Алексеева 12А» (доля объема предложения здесь составляет 55% от первичного предложения в районе) и ЖК «Свой» (17%), с ценами ниже среднего уровня по району.
«В Пресненском районе изменения средневзвешенной цены обусловлено особенностями локального рынка. Около трети объема предложения новостроек района относится к проектам, расположенным на территории ММДЦ «Москва Сити», где цены традиционно представлены в валюте, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Соответственно, часть снижения объясняется стабилизацией курса валюты. Кроме того, в районе за год вышли 4 проекта с ценами ниже среднего уровня. С крупной долей предложения представлен новый проект - первый комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» (27,7%)».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:28, 12.04.2017
Количество просмотров: 469
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
34 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
475 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
