 |
«Метриум»: Половина премиальных новостроек сосредоточена в трех районах Москвы
По данным компании «Метриум», в I полугодии 2018 года 46,6% первичных квартир премиум-класса были сосредоточены в новостройках, расположенных всего в трех столичных районах. В совокупности почти 1 400 квартир и десять жилых комплексов данного сегмента расположены в одном центральном и двух западных районах столицы.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2018 года на первом месте по числу квартир в новостройках премиум-класса в продаже снова оказался Пресненский район (ЦАО), где было сосредоточено 18,1% предложения данного сегмента. На вторую позицию вышел район Очаково-Матвеевское (ЗАО), где объем предложения достиг 17,8%. Третье место заняли Раменки – 10,7%. Таким образом, только в трех из 125 столичных районов сосредоточено 46,6% квартир премиум-класса в новых комплексах.
Эксперты «Метриум» отмечают, что Раменки и Пресненский районы и ранее фигурировали в числе самых популярных локаций для реализации проектов премиум-класса, а Очаково-Матвеевское стал «новичком» рейтинга. Здесь, на улице Нежинская, во II квартале 2018 года стартовали закрытые продажи мультиформатного проекта премиум-класса Spires (Tekta Group).
«Запад столицы всегда был привлекательным направлением для строительства высокобюджетных жилых комплексов, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Благодаря своим обширным зеленым зонам и комфортной транспортной доступности центра Москвы, ЗАО популярен у клиентов. Локации в Раменках и в северо-восточной части Очаково-Матвеевского представляют собой достойную альтернативу для той части покупательской аудитории высокобюджетного сегмента, которую не привлекает исторический центр столицы из-за шума, большого скопления людей и не лучшей экологической ситуации. Не удивительно, что новостройки премиум-класса все чаще появляются именно в тех уголках столицы, где таких проблем нет. Кроме того, потенциальных площадок для строительства здесь гораздо больше, и их масштабы позволяют создать для клиента нечто по-настоящему новое и комплексное взамен очередного клубного дома, выросшего в тесноте сложившейся застройки в центре».
По подсчетам аналитиков «Метриум», Раменки в I полугодии приблизились по количеству расположенных в нем проектов премиум-класса к лидеру рейтинга – Пресненскому району. Если в Пресненском районе экспонировалось пять жилых комплексов данного сегмента, то в Раменках – уже четыре.
С точки зрения средних цен на жилье премиум-класса среди трех лидирующих по объему предложения районов Москвы единства нет, отмечают эксперты «Метриум». Самые высокие расценки зафиксированы в Раменках, где покупателю придется отдать в среднем 629 тыс. рублей за «квадрат», что на 48% выше, чем по всему сегменту (424 тыс. рублей за кв. м). Сопоставимы с рыночными расценками предложения девелоперов проектов, расположенных в Пресненском районе: 487 тыс. рублей за кв. м. Наконец наиболее доступный уровень цен представлен в районе Очаково-Матвеевское – 283 тыс. руб. за кв. м., что связано с недавним стартом нового проекта Spires.
«В перспективе доля предложения жилья премиум-класса будет возрастать в том числе на Западе Москвы благодаря вводу девелоперами в оборот новых участков, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – С переселением значительного числа административных учреждений в Москва-Сити привлекательность комплексов вдоль Кутузовского проспекта, особенно в расположенных рядом с ним зеленых зонах, значительно увеличится. Не исключаю, что именно здесь появится новая точка роста высокобюджетного рынка, какими когда-то стали старинные исторические районы ЦАО вроде Хамовников или Пресненского».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 23:45, 24.07.2018
Количество просмотров: 439
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
43 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
481 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
483 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
