|
|
 |
|
|
 |
Вторичная недвижимость ближнего Подмосковья выбралась из «ценовой ямы»
Прирост цены предложения в ближнем Подмосковье за последние несколько месяцев полностью компенсировал снижение, произошедшее с осени 2016 года.
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в ближнем Подмосковье средняя удельная цена предложения увеличилась за месяц сразу на 1,6%, а в среднем Подмосковье — на 1,1%.
При этом за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем Подмосковье, средняя цена кв. метра в целом по области в октябре увеличилась всего на 0,5% и составила 81,56 тыс. рублей. Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 4% и составил 43,16 тыс. квартир.
С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, однако прирост к декабрю прошлого года составляет уже 4,6%. В среднем и дальнем Подмосковье изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности.
На фоне активизации спроса и сокращения объема предложения, наиболее выраженных в поясе ближнего Подмосковья, за последние 4 месяца средняя цена предложения в ближнем поясе вернулась на уровень осени 2016 года, в среднем Подмосковье — на уровень весны прошлого года, а в дальнем Подмосковье пока находится на уровне весны 2018 года.
По итогам октября средняя удельная цена предложения в Подмосковье по поясам удаленности составила:
Ближнее Подмосковье — 99,545 тыс. руб./кв.м
Среднее Подмосковье — 69,524 тыс. руб./кв.м
Дальнее Подмосковье — 51,142 тыс. руб./кв.м
С начала года в ближнем Подмосковье наибольший прирост цены отмечен на восточном (+5,7%) и западном (+5,2%) направлении. Цены на вторичном рынке квартир в ближнем Подмосковье южного и северного направлений увеличились в меньшей степени: на 2% и 2,6% соответственно.
В Среднем Подмосковье с начала года цены предложения выросли только на западном направлении (+1,6%). На восточном и южном направлении среднего пояса изменение цены с начала года находится в пределах погрешности.
Отрицательную динамику с начала года демонстрируют цены в среднем и дальнем поясе Московской области на северном направлении (минус 1,8% и 3,6% соответственно).
В дальнем Подмосковье прирост цены предложения с начала года отмечен лишь на наиболее доступном по цене юго-восточном направлении (+2,5%).
Объем предложения по итогам октября продолжил сокращаться и составил 43,16 тыс. квартир, это минимальное значение с весны 2015 года. В отличие от вторичного рынка квартир Москвы, где объем предложения поступательно сокращался с середины 2015 года, в Московской области заметное сокращение объемов предложения на вторичном рынке началось с июля 2018 года.
«Основной причиной сокращения предложения является наконец-то проявившаяся с июля активизация предъявленного спроса, — рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер „МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости“. — Так, по данным Росреестра Московской области, в январе—июле 2018 года было зарегистрировано на 1,3% меньше прав на жилые помещения, чем за такой же период прошлого года, а в августе—октябре — на 11,3% больше, чем в августе—октябре прошлого года. Рост спроса, который начался в августе, вызван во многом ситуацией с курсом рубля, когда люди переводят свои денежные средства с банковских депозитов в недвижимость, и, конечно, с ростом ипотечных ставок, который подстегнул сомневающихся покупателей. Они ожидают дальнейшего роста цен на жилье и ставок и стремятся взять кредит на жилье на пока ещё удобных условиях».
В октябре по данным Россреестра на вторичном рынке Московской области было зарегистрировано 57 685 переходов прав на жилую недвижимость (по всем типам договоров), что на 24,5% больше, чем в октябре прошлого года и на 32% больше, чем в сентябре.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" (все новости этой организации)
Добавлен: 04:16, 21.11.2018
Количество просмотров: 434
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
463 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
463 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
52 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
39 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
