 |
НДВ прогнозирует рост спроса
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх.
Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения.
В ближайшие два года на рынок новостроек выйдет большой объем жилых квадратных метров, первые этажи которых отданы под коммерческие площади для создания инфраструктуры строящихся микрорайонов. Кроме того, в составе некоторых проектов запроектированы небольшие торговые центры от 5 до 10 тыс. кв.м.
Эксперты НДВ уверяют, несмотря на внушительные объемы жилья, рост НДС и переход на эскроу-счета, объекты будут обеспечены высоким спросом со стороны представителей малого и среднего бизнеса. Этому будет способность поэтапный выход площадей на рынок, а также чуть понизившийся, но все же активный спрос на жилье. В силу подорожания ипотеки многие застройщики будут вынуждены сдерживать рост цен на квартиры, чтобы не потерять потенциальных покупателей. К тому же, современные проекты – это качественно иной продукт, нежели был представлен 8-10 лет назад.
«В условиях жесткой конкуренции застройщики стали продумывать наполнение инфраструктуры будущего микрорайона еще на стадии разработки концепции. Теперь они изначально знают, где будет расположен супермаркет, где медицинский центр, детский сад или школа; кто из операторов розничной торговли и услуг заинтересуется имеющимся предложением. Поэтому в новых жилых проектах коммерческие площади возводятся под определенный тип арендатора, соответствуя его требованиям по конфигурации, высоте потолков, шагу колонн, наличию витрин и т.д. Таким образом, застройщик старается не просто продать жилые квадратные метры, он создает всю необходимую инфраструктуру, коммерческую среду с продуманной логистикой так, чтобы никто не мешал друг другу», - объясняет Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ».
Контактное лицо: pr1@ndv.ru (написать письмо автору)
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 18:57, 01.02.2019
Количество просмотров: 291
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
41 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
480 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
481 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
