 |
Более 95% новостроек Новой Москвы находится в НАО
Подавляющая часть предложения в Новой Москве реализуется на территории Новомосковского округа, поскольку возможности локации позволяют вести крупномасштабную застройку.
Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, на рынке новостроек Новой Москвы находится 27 проектов на 430,1 тыс. квадратных метров. Подавляющая часть предложения реализуется на территории Новомосковского округа, поскольку возможности локации позволяют вести крупномасштабную застройку.
Согласно подсчетам «Бон Тон», рынок НАО представлен 24 проектами на 408,4 тыс. кв.м, что составляет 95,1% от всего предложения в Новой Москве. Доля ТАО – 4,9%. В реализации находится всего 3 проекта – одним из факторов, замедляющих развитие данной территории, является удаленность от МКАД и меньшая обеспеченность дорожно-транспортной инфраструктурой. В этом отношении выигрывают локации вблизи старых границ Москвы, обеспеченные метро.
На территории НАО почти половина предложения сосредоточена в поселении Сосенское (48,8%). По сравнению с январем его доля уменьшилась 9,2%, что можно объяснить вымыванием объемов жилья. В поселении Московский – схожая картина. Объемов в экспозиции стало меньше почти на треть, а доля сократилась на 4,9%. Зато выросли показатели пос. Внуковское (на 5,7%) и Десеновское (на 5,9%), что можно объяснить появлением новых корпусов в уже реализуемых проектах.
Покупателям представлен разнообразный выбор предложения, включая все виды планировки. Однако большую часть лотов в НАО составляют классические двухкомнатные квартиры средней площадью 58,2 кв.м (24,7%). Также заметны в экспозиции однокомнатные квартиры, на которые приходится 18%. Их средняя площадь – 36,4 кв.м. Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 14,4%.
Больше всего предложения в НАО находится на нулевом цикле – по сравнению с уровнем января доля «первички» на данной стадии строительства сократилась на 2,7% и составила 31,1%. Предложение на стадии монтажа первых этажей уменьшилось до 10,2% (на 5% к уровню января). На стадию заключительного цикла (от ФОР до введенных объемов) приходится 14,7%.
По итогам февраля средневзвешенная цена в НАО составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что на 2,7% выше, чем месяц назад. Показатель ТАО - 67 тыс. рублей за кв.м.
За месяц в НАО увеличилась средневзвешенная цена кв.м в сегментах комфорт-и бизнес (на 3,2% и 3,1%) – до 120,3 и 129,9 тыс. рублей за кв.м соответственно. Сегмент эконом снизился на 3,8%.
Максимальный ценовой уровень в Новомосковском округе зафиксирован в поселении Сосенское (125,4 тыс. руб. за кв.м), немного отстает поселение Московский (123,4 тыс. руб. за кв.м). Минимальная цена на территории НАО зафиксирована в поселении Марушкинское на уровне 92 тыс. руб.
Во всех локациях, за исключением поселений Щербинка, Внуковское и Марушкинское, средний ценовой уровень вырос на 4,5-8,2%.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 01:23, 19.03.2019
Количество просмотров: 280
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
43 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
482 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
483 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
