 |
Раменки – лидер по концентрации предложения в ЗАО
Раменки – динамично развивающаяся территория Западного округа. Девелоперы активно выводят новое предложение в данной локации, учитывая близкое расположение к центру и богатое рекреационное окружение. По данным АН «БОН ТОН» за март, в ЗАО экспонируется 385,5 тыс. квадратных метров, из этого количества почти 26% сосредоточено в Раменках.
Как подсчитали в АН «БОН ТОН», по итогам марта первичный рынок ЗАО представлен 42 проектами, в составе которых находятся 106 корпусов. Объемы экспозиции составляют 385,5 тыс. кв.м или более 5,3 тыс. лотов. К аналогичному периоду прошлого года произошло сокращение предложения. Количество квадратных метров упало на 9,3%, а лотов на 14,2%, хотя рынок ЗАО пополнился 10 новыми проектами и корпусами в уже реализуемых новостройках.
Лидером по количеству предложения на западе Москвы является район Раменки. Здесь сосредоточено 25,9% от общего количества квадратных метров. Также в локации находится больше всего проектов, 15 из 42. Предложение в основном распределяется между классами бизнес (75%) и премиум (24%), к комфорт-классу относится только 1%. Данный район продолжает занимать первое место, несмотря на сокращение. За год доля снизилась на 1%, а объем экспозиции – на 13%.
На втором месте район Можайский с 17,1%, на третьем – Филевский парк с 14,7%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», первичный рынок ЗАО отличается существенной концентраций предложения по локациям с учетом сегмента. Больше всего экспозиции комфорт-класса, по 30%, находится в районах Солнцево и Кунцево. В бизнес-классе лидируют Раменки (40%) и Филевский парк (30%). Премиум-класс в основном сосредоточен в 2 районах. Порядка 54% приходится на Дорогомилово и 32% на Раменки.
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) на первичном рынке ЗАО достигла 282 тыс. рублей за кв.м, что на 12% больше, чем год назад. СВЦ на рынке квартир - 264,1 тыс. руб. за кв.м, в сегменте апартаментов – 373 тыс. рублей за кв.м.
Тройку самых дорогих локаций составляют Раменки, Очаково-Матвеевское, Дорогомилово (в силу преобладания высокобюджетных сегментов). В районе Дорогомилово СВЦ достигает 461,7 тыс. рублей за кв.м, в Очаково-Матвеевском – 328,9 тыс. руб. за кв.м, в Раменках – 327 тыс. рублей за кв.м.
Среди самых доступных локаций ЗАО – Тропарево-Никулино и Ново-Переделкино (184,1 тыс. рублей за кв. м), а также Солнцево (185,9 тыс. рублей за кв.м).
За год СВЦ существенно выросла в таких районах, как Ново-Переделкино (+30,2%), Тропарево-Никулино (+25,5%), Солнцево (+17%), Можайский (+15,3%), Филевский парк (+9,4%).
По средней стоимости лотов наблюдается аналогичная картина. ТОП-3 самых дорогих составили районы Дорогомилово (43,5 млн рублей), Раменки (27,8 млн рублей), Очаково-Матвеевское (21,4 млн рублей). Самые доступные локации – Тропарево-Никулино (9,5 млн рублей), Солнцево (9,7 млн рублей), Ново-Переделкино (11,3 млн рублей).
Контактное лицо: БОН ТОН (написать письмо автору)
Компания: БОН ТОН (все новости этой организации)
Добавлен: 19:35, 23.04.2020
Количество просмотров: 346
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
41 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
480 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
481 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
