 |
Страна Девелопмент: затраты на кредитование не превышают 1%
Сразу в нескольких проектах компании «Страна Девелопмент» буквально недавно был пройден полный цикл проектного финансирования, и специалисты компании подсчитали, что после раскрытия эскроу затраты на кредитование составили около 1% продаваемой стоимости проекта.
В реализации у «Страны Девелопмент» находится 15 проектов, строительство которых происходит по новым правилам. Уже в начале этого года в эксплуатацию было введено несколько домов и раскрыто более 2000 эскроу-счетов – итоговая стоимость кредита прибавила к себестоимости строительства 1,5%, это всего лишь 1% в продаваемой стоимости. Более того, банковское финансирование значительно ускоряет процесс реализации, так как банк работает в интересах проекта – оценивает финмодель, анализирует возможные финансовые и юридические риски, дает полезные рекомендации и обеспечивает финансирование стройки даже при полном отсутствии продаж.
“Благодаря экспертизе и стабильной поддержке банка, а также бОльшему доверию дольщиков, достигается и положительная динамика продаж, и не для кого не секрет, что чем быстрее продается проект, тем ниже ставка для застройщика в моменте – при равномерных продажах она может составлять 0,1%, - комментирует Александр Гайдуков, президент компании «Страна Девелопмент». – При этом даже полный локдаун, произошедший весной прошлого года, лишь незначительно увеличил стоимость проектного финансирования. Так, например, в Тюменском проекте кредит обошелся нашей компании в 1,5%, в Москве показатели, конечно, повыше - 2,5-3%», однако стоит учитывать, что речь идет о нашем первом столичном жилом проекте, в дальнейшем цифры могут снизиться до 2%. Более того, ошибочно предполагать, что рост цен, произошедший на рынке новостроек, спровоцирован введением новых правил финансирования. Повышение обосновано целым рядом факторов - волатильность валют, низкие ставки по депозитам, а также льготная ипотека, оказавшая огромное влияние на спрос. В купе с этим произошло повышение цен на строительные материалы и нехватка рабочей силы, связанная с пандемией. Проектное финансирование, напротив, оказало огромную поддержку для девелоперов в 2020 году - даже в период остановки продаж застройщики смогли продолжить строительство своих комплексов»
«Страна Девелопмент» — федеральная, динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на территории России. Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Екатеринбург.
Контактное лицо: Соломатина Ксения (написать письмо автору)
Компания: ГК "Страна Девелопмент" (все новости этой организации)
Добавлен: 00:08, 05.03.2021
Количество просмотров: 316
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
34 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
475 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
