 |
Est-a-Tet: Ленинский городской округ лидирует по объёму новостроек в ближнем Подмосковье
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, что первое место по объёму предложения на рынке новостроек Московской области в пределах ЦКАД занимает Ленинский городской округ, на него приходится 21% от общего объёма жилья в экспозиции и 21% реализованного спроса.
В число лидеров по объёму предложения также входят городские округа Люберцы, Одинцово, Балашиха и Мытищи. Общий объем предложения в Подмосковье в пределах ЦКАД составляет 1,6 млн кв. метров.
Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Ленинского городского округа по итогам 3 квартала 2022 года составила 159,5 тыс. руб./кв. м, это на 5% ниже среднего показателя по Московской области (в пределах ЦКАД), который составляет 168,3 тыс. рублей за квадратный метр. С начала года цены в округе выросли на 1,8% до 159,5 тыс. рублей за кв. метр, а за год рост цен составил 21,1%.
В Ленинском городском округе в реализации представлено 17 жилых комплексов (7,4 тыс. квартир и апартаментов), при этом три из них практически полностью распроданы – в них осталось единичное предложение (менее 10 лотов).
«Благодаря своей близости к Москве, удобной транспортной доступности (как личным, так и общественным транспортом), развитой инфраструктуре, Ленинский городской округ пользуется высоким спросом среди застройщиков и покупателей жилья», – рассказывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet.
В состав Ленинского городского округа входит 56 населённых пунктов, при этом новостройки представлены лишь в 9 из них. Лидером по количеству жилых комплексов в реализации является город Видное – административный центр Ленинского г.о. В Видном реализуется 4 проекта, в двух из которых продажи практически завершены. По три проекта реализуется в населённых пунктах Дрожжино и Развилка.
Два проекта представлено в с. Молоково – «Пригород Лесное» и «Ново-Молоково». В ЖК «Ново-Молоково» от RDI Group в реализации осталось всего несколько 4-комнатных квартир в уже построенных и введённых в эксплуатацию корпусах, а в ближайшее время ожидается старт продаж в новой очереди проекта. В ЖК «Ново-Молоково» построен и открыт детский сад, работают магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и пекарни, функционируют собственные бизнес- и культурный центры. В культурном центре проводятся различные мастер-классы, лекции и семинары, представления для детей и спортивные мероприятия. В проекте реализована концепция «двор без машин», а высотность корпусов не превышает 12 этажей.
В остальных населённых пунктах Ленинского округа представлено по одному жилому комплексу.
«С января по октябрь 2022 года на рынке первичного жилья Ленинского городского округа было зарегистрировано 9,7 тыс. ДДУ. Округ занял первое место по популярности в ближнем Подмосковье, его доля в общем объеме реализованного спроса на рынке новостроек Московской области составила 21%», – резюмирует Дмитрий Хлебников, директор по операционной деятельности RDI.
Меньше всего новостроек в пределах ЦКАД представлено в Подольске (2,28 тыс. кв. м) и Электростали (2,185 тыс. кв. м). Доли этих городских округов в общем объёме предложения составляют 0,142% и 0,136% соответственно.
Контактное лицо: Ксения Петрова (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 13:50, 27.11.2022
Количество просмотров: 187
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
35 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
476 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
