 |
Количество видовых квартир премиум-сегмента в новостройках в пять раз превышает число таких же квартир на вторичке
Специалисты холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) отмечают, что на сегодняшний день предложение по премиальным видовым квартирам в новостройках в пять раз превышает предложение квартир с аналогичными характеристиками на вторичном рынке. При этом порядка 70% покупателей высокобюджетного жилья интересуются видовыми характеристиками.
Согласно данным экспертов, стоимость квартиры с уникальными видами из окон – исторические локации, знаковые объекты, парковые ансамбли, набережные, «Москва-Сити» и другие достопримечательности столицы – на 20-30% превышает стоимость аналогичных лотов без видовых характеристик при прочих равных.
Эксперты объясняют это тем, что кроме эстетической составляющей едва ли не большую роль играет инвестиционный аспект: количество видовых квартир на рынке всегда ограничено, что придает им статус уникальности и обеспечивает повышенную ликвидность. При этом более половины покупателей московских новостроек заинтересованы в приобретении квартир с видовыми характеристиками, и треть из них готовы к повышенной премии к цене за счет видов из окна.
В свою очередь, вторичный рынок премиум-класса не располагает таким количеством видовых квартир, чтобы обеспечить запрос клиентов. Большую часть его фонда в центральных районах представляют «сталинские» высотки или дома, построенные в 90-х – начале 2000-х. Такие объекты не только уступают новостройкам по видовым характеристикам, но и зачастую не удовлетворяют взыскательные запросы современных покупателей премиального жилья в части качества строительства, продуманных концепций, наличия собственной инфраструктуры, просторных планировочных решений и пр. По данным ЦИАН, на вторичном рынке Москвы в экспозиции находятся примерно 11,5 тысяч вариантов жилья, лишь 10% из них обладают видовыми характеристиками.
Сейчас панорамные окна с прекрасным видом – это must-have премиум-сегмента. Одним из наиболее частых вопросов, которые задают при выборе квартиры, – куда выходят окна и красивым ли будет вид. При этом число проектов премиум-класса на первичном рынке столицы, предлагающих будущим резидентам прекрасный вид из окон, составляет чуть более половины от общего количества новостроек.
«Мы отмечаем заметно возросший спрос на видовое жилье – практически вдвое – после пандемии коронавируса. Мы объясняем это тем, что когда у нас нет возможности надолго покидать дом, мы острее чувствуем потребность в красивых, эстетичных видах из окон. В Москве мы реализуем дизайнерский дом ELEVEN, который состоит из двух башен в 16 и 17 этажей с потолками 3,6 и 3,8 метров. Башни спроектированы таким образом, что окна даже самых компактных лотов выходят на 2-3 стороны, открывая вид на «Москву-Сити» и достопримечательности старой Москвы. Конечно, самый завораживающий вид открывается из квартир, расположенных на верхних этажах башен и с их террас, – комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве. – В настоящий момент дом уже сдан. Первые резиденты переехали в свои квартиры. В продаже осталось несколько видовых квартир на верхних этажах».
Контактное лицо: полина Тарасова (написать письмо автору)
Компания: Росстройинвест (все новости этой организации)
Добавлен: 22:23, 30.08.2023
Количество просмотров: 83
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
42 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
480 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
481 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
