 |
Август стал самым успешным месяцем для девелоперов Москвы в 2023 году
Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group резюмировали изменения, произошедшие с рынком первичной недвижимости Москвы в 2023 году.
Объем экспозиции в 359 комплексах, строящихся в границах «старой» Москвы, на декабрь 2023 года составил 45,1 тыс. лотов (или 2,4 млн. кв. м) и сопоставим с показателем декабря 2022 года. При этом, в массовом сегменте зафиксировано снижение на 4%, а в нише «бизнес» - увеличение на 4%.
В течение 2023 года девелоперы вывели на рынок всего 29 новых проектов, из них 24 комфорт-класса и 5 бизнес-класса.
В первом и втором кварталах 2023 года спрос в сегменте «комфорт» удерживался в диапазоне 6,5 тыс. – 7,5 тыс. сделок. Пиковых показателей в 13,6 тыс. реализованных лотов продажи в данной ценовой нише достигли в третьем квартале. По предварительной оценке, объемы спроса четвертого квартала составят порядка 11,6 тыс. сделок.
В нише «бизнес» наблюдалась аналогичная динамика увеличения объема реализованного предложения: от 3,6 тыс. лотов в первом квартале, к 5,2 тыс. лотов – во втором, к наибольшему объему в 9,2 тыс. лотов – в третьем квартале. Прогноз на четвертый квартал – порядка 8,5 тыс. проданных лотов.
По итогам 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках в границах «старой» Москвы выросла в массовом сегменте на 20% – с 268 тыс. рублей до 322 тыс. рублей за кв. м, а в сегменте «бизнес» на 12% – с 415 тыс. рублей до 463 тыс. рублей.
Ипотека остается наиболее частым инструментом покупки новостройки для подавляющего числа населения. В течение года доля сделок с кредитными деньгами в сегментах комфорт- и бизнес- менялась от 73% до максимальных 79% в сентябре.
«В 2023 году девелоперы установили рекорды продаж – от 7,3 тыс. до 7,7 тыс. лотов – в течение августа, сентября и октября. Льготная ипотека стала менее доступной для части покупателей после повышения размера первого взноса и ставки. Для поддержания спроса девелоперы прибегали к скидкам, рассрочкам и все более популярным программам трейд-ин. В первом квартале 2024 года замедление спроса продолжится, а ценообразование будет напрямую зависеть от денежно-кредитной политики государства», – подвела итоги 2023 года генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
Контактное лицо: Анна (написать письмо автору)
Компания: VSN Group (все новости этой организации)
Добавлен: 21:55, 27.12.2023
Количество просмотров: 183
Страна: Россия
| VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия |
34 |
| Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды. |
|
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
475 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
476 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
|
